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    全國樓市持續分化 部分城市5月樓市成交面積下滑
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    發布時間:2019-12-20 00:00:00

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    全國樓市持續分化 部分城市5月樓市成交面積下滑

    • 分類:行業新聞
    • 作者:
    • 來源:
    • 發布時間:2017-06-05 12:00
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    【概要描述】

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    在剛剛過去的5月份中,全國樓市持續分化,一、二線城市樓市整體成交量環比下滑,部分三線城市整體成交量上漲。

    CREIS中指數據顯示,一線城市成交面積環比下滑1.94%,同比下降39.62%,;二線代表城市成交面積環比減少3.92%,同比下降36.95%;三線代表城市成交面積較上月上升4.52%,同比亦上升28.90%。

    具體來看,東莞環比降幅最明顯,為43.85%,濟南和廣州次之,降幅均超2 成;環比上升的城市中,蚌埠和泉州增幅明顯。而同比去年的成交量顯示,長沙成交量同比下降70%,福州同比下降69%。

    上海中原地產市場分析師盧文曦表示:雖然熱點城市當下的市場溫度下滑明顯,但是目前供求關系仍沒有徹底扭轉。盡管價格受到控制,但是基于供求關系,房價短期不會出現明顯下滑,預計后續成交仍會維持低位震蕩。

    一、二線城市成交量走低

    5月份,一線城市成交面積環比下滑1.94%,降幅收窄。北京成交面積44.33萬平方米,環比下降8.29%,同比下降50.49%;上海成交面積119.93萬平方米,環比上升11.76%,同比下降30.27%;廣州成交面積70.85萬平方米,環比下降20.37%,同比下降50.13%;深圳成交面積23.43萬平方米,環比增長23.12%,同比下降4.67%,

    而從房價來看,四大一線城市中,只有深圳房價均價環比和同比雙雙下降,分別下降0.20%和2.34%。而上海房價均價環比雖然略微下降3.11%,但是同比還是大幅增長32.84%。

    熱點二線城市同比成交量大幅下降。其中,南京成交面積71.27萬平方米,環比上升20.08%,同比下降58.29%;蘇州成交面積53.19萬平方米,環比增長3.37%,同比下降27.96%;杭州成交面積24.35萬平方米,環比下降18.32%,同比下降59.14%。

    30個城市實行“限售”

    5月份,地方樓市限售政策擴圍,成新一輪調控升級主要手段。中國指數研究院評析稱,繼限購、限貸后,限售模式已經成為當前引導房地產市場購買行為,保持房地產市場穩定的重要手段。

    自今年3月廈門率先針對個人出臺限制交易的措施,明確新購買住房的,需取得產權證后滿2 年方可上市交易。此后多地效仿,限售城市逐漸從熱點一二線向周邊三四線蔓延。

    5月份,鄭州、南京、長沙、無錫、嘉興、南寧等城市加入限售行列,截止目前為止,全國已經有超過30個城市實行限售措施。多數城市明確新購買住房的,需取得產權證后滿23年方可上市交易,部分地區分類限制,主要限制非本地戶籍購房再交易轉讓。

    在限購、限貸、限價、限售等多種調控手段之下,一、二線熱點城市市場溫度明顯下滑,針對于未來樓市的走勢,盧文曦認為,上半年最佳出貨的窗口期已過,6月是傳統意義上的淡季,預計后續成交仍會維持低位震蕩。

     

    以上信息僅供參考,最終以開發商公布內容為準。

    鄭重聲明:摘自騰訊房產。

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